Unser "Flair 152"
zum fairsten Preis!
Das Stadthaus 152 verkörpert mit seinen klaren Linien und dem modernen Design urbanes Lebensgefühl.
Entdecken Sie den Charme unserer Town & Country Stadtvillen: zeitgemäße Architektur, durchdachte Lösungen und ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis machen urbanes Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Verwirklichen Sie jetzt Ihre Wohnträume mit uns!
Stadthaus bauen in Thüringen - Ihre Vorteile:
- zinsgünstiger Kredit im Rahmen des KfW-Förderprogramms "Wohneigentum für Familien"
- geringer Einsatz von Eigenkapital
- schlüsselfertig mit Vollausstattung
- höchste Energiesparstandards
- massiv gebaut inkl. Schutzbrief
- garantierter Festpreis
Angebot im Detail
*Finanzierungsbeispiel:
Bei 2/3 der durch die Vermittlung von Annkathrin Just, Markt 16, 04626 Schmölln (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-154-TIRI-85, ausgestellt durch IHK Ostthüringen, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,71 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 4,09 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 265.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 464.845 Euro), Tilgung 1,30 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. 6 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 1.190,29 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 222.526,00 EUR. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1,30 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 34 Jahre 10 Monate, die Gesamtzahl der Raten 418 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 497.541,22 Euro.
Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 10/2023) – 0,53 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,68 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 455,43 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,68 % erbracht wird (Restschuld 127.937 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 396 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 246.649,12 Euro.
Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht.
**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 29.11.2023.
