5 Tipps für ein erschwingliches Eigenheim
Clever sparen beim Hausbau
Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause als Rückzugsort für die Familie, der Sicherheit und Entfaltungsfreiheit bietet, ist in vielen Menschen nach wie vor tief verankert. In Zeiten gestiegener Bauzinsen und eines höheren Preisniveaus stellt sich die Frage, wie dieser Traum realisierbar bleibt. Clevere Planung, die Nutzung von Förderprogrammen und Flexibilität sind nur einige Wege, um das Budget im Griff zu behalten, ohne dabei an Qualität einzubüßen.
1. Die beste Wahl treffen: Anbietervergleich ist wichtig!
Schauen Sie sich das Unternehmen genau an und vergleichen Sie die einzelnen Leistungen miteinander. Im besten Fall ist der Anbieter auf den Bau von Einfamilienhäusern spezialisiert und verfügt über standardisierte Abläufe und Pläne. Größere Unternehmen können zudem bessere Konditionen etwa bei Lieferanten aushandeln und umfassende Garantien bieten. Empfehlenswert ist außerdem ein Musterhaus- oder Baustellenbesuch.
Laut Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. sollten diese 5 Leistungen in jedem Fall im Hauspreis inklusive sein:
- mindestens eine unabhängige Qualitätskontrolle
- Blower-Door-Test
- Baugrundgutachten
- Vertragserfüllungssicherheit für eine fristgerechte und mängelfreie Erstellung
- Gewährleistungsbürgschaft
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Erfahren Sie, worauf Sie bei den Beratungen achten sollten und welche Ausstattungsdetails in jedem Falle im Kaufpreis eines Hauses enthalten sein sollten.
2. Mit Plan B zum Traumgrundstück
Angesichts steigender Grundstückspreise in Ballungszentren wird die Betrachtung von kleineren Städten, Stadtrandlagen oder ländlichen Gebieten als alternative Wohnorte immer wichtiger. Kompromissbereitschaft beim Baugrundstück zahlt sich aus, denn die Lage und Größe sind entscheidende Preisfaktoren. Die durchschnittliche Grundstücksgröße für ein Einfamilienhaus liegt zwischen 400 und 600 Quadratmetern. Wer 100 Quadratmeter einspart, kann je nach Region bis zu 43.000 Euro sparen. Sie sind eine Stadtmaus? Dann sind Baulücken eine ideale Alternative.
3. Kleiner, schlichter, cleverer: Das Haus
Eine wichtige Spar-Faustregel: Das Haus sollte so groß wie nötig und so klein wie möglich sein. Mit jedem Quadratmeter weniger sparen Sie rund 2.000 Euro. Clevere Grundrisskonzepte, die auch auf kleinerem Raum alle Wünsche umsetzen, ohne dass es eng wird, bieten Systemhausanbieter mit standardisierten und kosteneffizienten Lösungen. So ermöglicht Town & Country Haus mit dem „Familienhaus“ Wohnkomfort auf 121 Quadratmetern bereits für 193.000 Euro zum Festpreis. Empfehlenswert sind außerdem schlichtere Hausformen ohne Erker oder Dachüberstände. Als Alternative zum Keller kann eine frostsichere Bodenplatte errichtet und benötigte Nutzfläche oberirdisch untergebracht werden.
4 monstermäßige Empfehlungen
Niedrige Rate - hoher Wohnkomfort
4. Förderfieber
Bund und Länder unterstützen den Erwerb von Immobilieneigentum mit verschiedenen Förderprogrammen. Die „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ und das Programm „Wohneigentum für Familien“ der KfW bieten finanzielle Unterstützung in Form günstiger Kredite für energiesparende Maßnahmen und den Einsatz erneuerbarer Energien, die langfristig zu Einsparungen bei den Betriebskosten führen.
Für Bauherren, die großen Wert auf Nachhaltigkeit und eine hohe Energieeffizienz ihres Hauses legen, in jedem Fall! Das KfW-Familiendarlehen kann ein wichtiger Finanzierungsbaustein sein, um die monatliche Rate zu senken. Hier hilft eine bankenunabhängige Finanzierungsberatung.
5. Selbst ist der Bauherr!
Wenn Sie handwerklich begabt sind oder sich zutrauen, bestimmte Aufgaben selbst zu erledigen, können Sie dadurch erhebliche Kosten sparen. Im Übrigen reduzieren sich durch Eigenleistungen die Darlehenskosten, da sie von der Bank als eine Art Eigenkapital angesehen werden.
Fazit
Ein eigenes Haus erhöht Planbarkeit, Sicherheit und Lebensqualität. Selbst vor dem beschaulichen Thüringen machen Inflation und Indexmieten nicht Halt. Deshalb ist die Entscheidung für die eigene Immobilie mindestens eine Überlegung wert. Mit jeder Rate wächst Ihr Vermögen (statt das Ihres Vermieters). Dabei bleiben Sie auch mit einem Haus stets handlungsfähig. Nur Mut!
