
Wohntraum Eigenheim:
Haus kaufen
in Sonnefeld
Wertbeständige Neubau-Häuser in Sonnefeld
Dein Zuhause in Oberfranken - im Land der Burgen, Braukunst und Lebensfreude
Du möchtest ein Haus in Sonnefeld kaufen und dir endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann bist du hier genau richtig! Als regionaler Partner von Town & Country Haus stehen wir dir in jeder Phase des Hauskaufs kompetent zur Seite. Entdecke, wie unkompliziert dein Weg zum eigenen Zuhause in Sonnefeld sein kann.
- Faire Festpreise – keine versteckten Kosten dank Festpreis-Garantie
- Persönliche Beratung direkt vor Ort in Sonnefeld
- Rundum-Sicherheit: Massivhäuser mit dem einmaligem Hausbau-Schutzbrief
- Energieeffizienz: Nachhaltig gebaute Häuser, staatlich förderfähig
Du brauchst Beratung? Aber gerne doch!
Haus kaufen in Sonnefeld: Die wichtigsten Schritte zu deinem persönlichen Traumhaus
Angehende Bauherren befinden sich häufig in einer Mietsituation, die sie verändern wollen. Dabei stehen im Wesentlichen 3 Optionen zur Wahl: Neue Wohnung mieten oder Haus kaufen? Eigentumswohnung oder Haus kaufen? Neu bauen oder bestehendes Haus kaufen? Wir unterstützen dich dabei, die für dich persönlich richtige Entscheidung zu treffen.
Haben sich die Bauherren dafür entschieden, ein neues Haus in Sonnefeld zu kaufen, rückt die Frage der Kosten in den Fokus. Um die Gesamtkosten für deinen Hauskauf in Sonnefeld realistisch einschätzen zu können, sind neben den eigentlichen Baukosten auch die Baunebenkosten zum Beispiel für den Notar und die Grunderwerbssteuer zu berücksichtigen. Wir zeigen dir, wie du deine Baufinanzierung optimal planen und dein Budget im Blick behalten kannst.
Bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für deinen Hauskauf in Sonnefeld spielen Lage und Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Noch kein passendes Grundstück in Bad Rodach gefunden? Kein Problem! Wir kennen den regionalen Grundstücksmarkt in Sonnefeld genau. Wir unterstützen dich bei der Suche nach dem idealen Bauplatz oder besichtigen gemeinsam mit dir dein vorhandenes Grundstück in Sonnefeld. So stellen wir sicher, dass dein Traumhaus am perfekten Ort entsteht.
Entdecke über 40 verschiedene Haustypen für deinen Hauskauf in Sonnefeld. Unsere Bestseller: Stadthaus 152 RE und Flair 110. Und das Beste: Jedes Haus lässt sich nach deinen Wünschen indiviudell anpassen. Im Hauspreis ist außerdem der auf dem Markt einzigartige Town & Country Hausbau-Schutzbrief enthalten – für maximale Sicherheit beim Bauen. Wir helfen dir, das ideale Zuhause zu finden, das deinen Bedürfnissen und Wohnwünschen am besten entspricht.
Nach Klärung deiner persönlichen Grundstückssituation und deiner Wohnwünsche erhältst du ein verbindliches Angebot für deinen Hauskauf in Sonnefeld, das alle besprochenen Leistungen und Materialien umfasst. So weißt du genau, was dich erwartet.
Schließe das Kapitel Hauskauf in Sonnefeld mit uns ab und starte in deine neue Lebensphase! Sind alle vorherigen Schritte durchlaufen und ausreichend besprochen, unterzeichnest du den Verbraucherbauvertrag mit kostenlosem Rücktrittsrecht. Jetzt ist dein Weg frei für die detaillierte Planung und Bemusterung deines Traumhauses.
Wir begleiten dich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – mit einem Ansprechpartner vor Ort, einem starken Team im Hintergrund und voller Kostentransparenz. Gemeinsam setzen wir deinen Haustraum in Sonnefeld um!
Haus kaufen in Sonnefeld: Warum sich der Immobilienerwerb in Sonnefeld lohnt!
Sonnefeld verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Die Marktgemeinde im Landkreis Coburg liegt zentral zwischen Coburg, Kronach und Lichtenfels und bietet attraktive Grundstücke, hervorragende Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Ein Hauskauf in Sonnefeld lohnt sich für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen – ruhig gelegen, aber bestens angebunden.
Stadt mit hoher Lebensqualität und viel Grün
Ein Haus in Sonnefeldzu kaufen bedeutet Wohnen mitten in der Natur. Die Gemeinde liegt am Rande des Frankenwaldes und bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung:
Wander- und Radwege durch das Rodachtal, Ausflüge zum Froschgrundsee oder Spaziergänge durch die sanfte Hügellandschaft des Coburger Lands sind direkt vor der Haustür möglich.
Wer gerne aktiv ist, macht mit einem Hauskauf in Sonnefeld nix verkehrt,da die Gemeinde ein breites Vereinsangebot zu bieten hat– von Fußball über Reiten bis zum Musizieren.
Attraktive Immobilienpreise mit Wertsteigerungspotenzial
Die Grundstückspreise in Sonnefeld liegen deutlich unter dem Niveau der umliegenden Städte. Während in Coburg oder Bamberg Quadratmeterpreise von 250 bis 350 € üblich sind, liegen sie in Sonnefeld im Durchschnitt bei 100 € pro Quadratmeter – variieren jedoch je nach Lage und Erschließung.
Damit bietet Sonnefeld ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim mit Garten bezahlbar zu verwirklichen.
Besonders für Familien und junge Paare ist der Hauskauf in Sonnefeld eine kluge Entscheidung – mit langfristiger Wertstabilität und Raum zur Entfaltung.
Ideal angebunden – auch ohne Großstadtstress
Sonnefeld liegt verkehrsgünstig an der B303 und ist damit hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die A73 (Suhl–Bamberg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, und auch Coburg, Kronach oder Lichtenfels sind schnell zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Damit bietet ein Haus in Sonnefeld eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – perfekt für Pendler und Familien.
Kultur und Geschichte an jeder Ecke
Sonnefeld pflegt ein lebendiges Gemeindeleben mit Tradition. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen für Begegnung und Gemeinschaft.
Zudem liegt die Stadt Coburg mit ihrem kulturellen Angebot – Landestheater, Schloss Ehrenburg, Veste Coburg– nur rund 20 Minuten entfernt.
In Sonnefeld genießt man ländliche Gelassenheit, ohne auf kulturelle Vielfalt verzichten zu müssen. Wer also ein Haus in Sonnefeld kaufen möchte, wird merken, dass sein Leben deutlich spannender werden wird.
Familienfreundlichkeit und Freizeitangebote
Sonnefeld ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Neben modernen Kitas und einer Grund- und Mittelschule bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze, Verine und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kinderbetreuung ist wohnortnah, die Wege sind kurz, und das soziale Miteinander wird großgeschrieben, das macht den Hauskauf in Sonnefeld besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv.
Durch die Nähe zu weiterführenden Schulen und Gymnasien in Coburg, Neustadt oder Kronach ist auch die Bildung optimal gesichert.
In Sonnefeld lässt sich ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität perfekt kombinieren.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Die Marktgemeinde Sonnefeld ist wirtschaftlich stark aufgestellt. Hier finden sich mittelständische Unternehmen aus Möbelbau, Kunststofftechnik, Metallverarbeitung und Handwerk, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten.
Zudem ist Sonnefeld Teil der Wirtschaftsregion Coburg–Kronach–Lichtenfels, wodurch Berufspendler, mit einem Hauskauf in Sonnefeld, eine große Auswahl an Jobs haben.
Unternehmen wie Brose, HUK-COBURG oder Kaeser Kompressoren sind in rund 30 Minuten erreichbar.
Das macht Sonnefeld zu einem idealen Standort für alle, die beruflich flexibel und privat entspannt leben wollen.
Verwirkliche deinen Traum vom Eigenheim und kaufe ein Haus in Sonnefeld - einer Stadt voller Geschichte und Kultur!
AKTUELLE ANGEBOTE
Für jeden Bedarf das passende Haus in Sonnefeld!
Unsere Town & Country Häuser
Noch unsicher? Dann lass uns gemeinsam herausfinden, welches Haus wirklich zu dir passt.
Unsere Bauherren-Favoriten in Sonnefeld
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233.080 €
Haus kaufen in Sonnefeld– 5 gute Gründe für dein Eigenheim!
Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause, einem Ort der Geborgenheit und Freiheit, ist tief in uns verwurzelt. Hier kommen 5 gute Gründe, warum der Kauf eines Hauses in Sonnefeld nicht nur ein finanzielles Investment, sondern auch ein Schritt zu einem erfüllten Leben ist:
1. Sicherheit und Unabhängigkeit - dein Zuhause gehört dir!

Wer zur Miete wohnt, bleibt abhängig: Mieterhöhungen, Eigenbedarfskündigungen oder Sanierungsmaßnahmen sind Faktoren, die du nicht beeinflussen kannst. Mit einem eigenen Haus in Sonnefeld bist du dein eigener Vermieter. Du entscheidest, was passiert. Damit verbunden sind auch Pflichten, aber niemand wird dir kündigen. Auch das ist Freiheit.
2. Eigentum lohnt sich langfristig - besonders in Sonnefeld

Ein finanzieller Vergleich zeigt, warum sich Eigentum lohnt: In Oberfranken zahlst du für eine 100-m²-Wohnung durchschnittlich 875 € Kaltmiete im Monat. Über 30 Jahre entspricht das – bei 2 % Inflation – rund 426.000 €, die direkt an den Vermieter fließen.
Im Vergleich dazu: Für ein schlüsselfertiges Haus (Kostenpunkt ca. 245.000 €) zuzüglich Baunebenkosten (80.000 €) und einem 600 m² Grundstück (ca. 68.000 € gemäß regionalem Bodenrichtwert) investierst du etwa 390.000 €. Mit 60.000 € Eigenkapital finanzierst du einen Teil selbst, den Rest – ca. 330.000 € – per Kredit. Die monatliche Kreditrate liegt bei einem Zinssatz von 3,5% bei ungefähr 1.490 €. Nach 30 Jahren hast du etwa 540.000 €gezahlt – davon rund 205.000 € Zinsen (die Bank dankt) - statt 426.000 € (der Vermieter dankt).
Fazit: Statt dein Geld in Miete zu stecken, sicherst du dir langfristig ein schuldenfreies Eigenheim auf 600 m² Grundstück – mit Wertzuwachs, Stabilität und hoher Lebensqualität!
„Mit jeder bezahlten Rate vergrößert sich dein Vermögen. Das Haus kann bei Bedarf später verkauft oder vermietet werden, womöglich mit Wertzuwachs.“
3. Du entscheidest!

Ein Haus in Sonnefeld zu besitzen bedeutet Freiheit: Du kannst modernisieren, umbauen, erweitern – so, wie es zu deinem Leben passt. Du entscheidest, wie energieeffizient dein Zuhause sein soll, wie der Garten aussieht oder welche Materialien verwendet werden. Keine Kompromisse mehr mit dem Vermieter. Fenster tauschen, neue Küche, Photovoltaik aufs Dach? Kein Problem – du hast das Sagen.
4. Das Eigenheim ist ein Glücksfaktor

Die eigenen vier Wände sind ein echter Glücksfaktor und steigern die Lebensqualität. Laut einer Studie von Interhyp sind 90% der Eigenheimbesitzer glücklich und zufrieden. Ein Eigenheim ist mehr als nur eine finanzielle Investition: Es ist dein persönlicher Rückzugsort, geprägt von Stabilität und Sicherheit. Hier findet man Geborgenheit. Durch die individuelle Gestaltung des Wohnraums entsteht eine einzigartige, persönliche Atmosphäre, die ein Gefühl der Verwurzelung und Zugehörigkeit vermittelt.
5. Dein Haus als Vermögenswert mit Perspektive

Ein eigenes Haus in Sonnefeld ist mehr als ein Dach über dem Kopf – es ist ein echter Wertbaustein. Gerade energieeffiziente Neubauten gewinnen an Wert, sind später leichter zu vermieten oder zu verkaufen und sichern dich im Alter ab. Das gilt auch für Immobilien in attraktiven Lagen und Regionen, mit gehobener Ausstattung und qualitativ hochwertigen Baumaterialien.
Ein eigenes Haus in Sonnefeld zu besitzen erhöht Planbarkeit, Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb ist die Entscheidung für die eigene Immobilie in Sonnefeld mindestens eine Überlegung wert. Nur Mut!
Bereit für den nächsten Schritt?
Du denkst darüber nach, ein Haus in Sonnefeld zu kaufen? Wir begleiten dich persönlich – von der Grundstückssuche über die Auswahl des passenden Haustyps über Planung und Bau.
FAQ – Haus kaufen in Sonnefeld
Ein modernes Town & Country Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche kostet in (Ort) rund 245.000 € – ohne Grundstück. Die Kosten für ein 600 m²Grundstück liegen in Oberfranken durchschnittlich bei 68.000 €. Außerdem fallen Baunebenkosten an, das sind rund 80.000 Euro etwa für den Notar, die Erschließung etc. In Summe solltest du also von rund 390.000 € für das Projekt ausgehen – je nach Lage, Ausstattung und Haustyp.
Die Finanzierung deines Eigenheims hängt von mehreren Faktoren ab – etwa wie viel Eigenkapital du mitbringst, wie viel Eigenleistung du einbringen kannst („Muskelhypothek“) und wie flexibel du bei Haustyp, Ausstattung und Grundstückswahl bist. Wer handwerklich mit anpackt oder auf Ausstattungsdetails verzichtet, kann Tausende Euro sparen. Auch bei der Grundstückssuche gilt: Je weiter du vom Stadtkern suchst, desto günstiger wird es.
In Sonnefeld findest du Grundstücke häufig zwischen 500 m² und 700 m². Der Quadratmeterpreis liegt im Schnitt bei 110–130 €/m² – deutlich günstiger als in Großstädten wie Nürnberg. Für ein 600 m²Grundstück kannst du mit ca. 65.000–80.000 € rechnen.
Bundesweite Programme wie KfW-Förderungen für energieeffizientes Bauen (z. B. Effizienzhaus-Standards) machen den Hausbau noch smarter. Zusätzlich gibt es zinsgünstige Förderdarlehen vom Bund, die Bauherren unterstützen. Unsere Vermittlungspartner helfen dir, passende Fördermittel zu finden – so senkst du die monatliche Belastung und stärkst deine Eigenkapitalbasis.
Jetzt ist ein sehr guter Zeitpunkt: Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch – und die Preise für Grundstücke noch vergleichsweise moderat. Die Kombination aus stabiler Wertentwicklung, moderater Zinslage und regionaler Lebensqualität macht den Kauf derzeit attraktiv. Eine persönliche Beratung hilft dir bei der Entscheidung, um dein Investment individuell abzustimmen.
Noch mehr Infos?
Unser umfassender Hausbau‑Ratgeber bietet tiefe Einblicke in Finanzierung, Bauarten und Planungsschritte
Kontaktiere uns in Sonnefeld und der Region!
Raus aus der Miete, rein ins eigene Haus: Gemeinsam mit dir finden wir dein perfektes Eigenheim in Sonnefeld und Umgebung. Profitiere von unserem exklusiven Grundstücks-Suchservice und unserer umfangreichen Grundstücksbörse.
Als erfahrener Partner von Town & Country Haus mit über 1.300 gebauten Häusern begleiten wir dich von der Planung bis zum Einzug. In einem persönlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit für dich – ehrlich, kompetent und individuell. So legst du mit Klarheit und Sicherheit den Grundstein für dein neues Zuhause.
Kontaktiere uns jetzt und starte dein Projekt Haus kaufen in Sonnefeld – wir freuen uns auf dich!

Heike Richter
IHK-zertifzierte Hauskaufberaterin
Städte und Landkreise Kulmbach, Kronach, Sonneberg

Enrico Karl
IHK-zertifizierter Hauskaufberater
Städte und Landkreise Coburg und Lichtenfels
Wie soll dein Traumhaus aussehen? Erzähl es uns!
Happy Hausgeschichten – Das sagen unsere Bauherren über uns
Town & Country Partner - HAPPY HAUS BAU GmbH
Basierend auf 47 Bewertungen
Für unser erstes Bauvorhaben wollten wir aufgrund positiver Erfahrung von Familie bei Town&Country starten. Happy Haus Bau hat sich für uns hervorgehoben von den übrigen T&C Partnern. Frau Canis ist als Ansprechpartnerin sehr zuvorkommend und beantwortet sämtliche Fragen. Auch bei Planung und Umsetzung ist sie eine wichtige Ansprechpartnerin für uns. Zum generellen Bauvorhaben und dessen Umsetzung wird zukünftig die Bewertung ergänzt.
Wir hatten unseren ersten Termin mit Frau Herrmann und haben uns von Anfang an sehr wohlgefühlt. Alle unsere Fragen konnten wir offen stellen, ohne das Gefühl zu haben, dass irgendeine davon “doof” wäre. Das war wirklich angenehm und hat sofort Vertrauen geschaffen. Man verspürt nicht dass Gefühl nach „Verkaufsdruck“. Auch die darauffolgende Besichtigung der Grundstücke mit Frau Just verlief absolut unkompliziert. Der Termin war ebenfalls sehr angenehm und wir fühlten uns auch dort als Bauherren bestens begleitet. Besonders hervorheben möchten wir die durchweg reibungslose und schnelle Kommunikation. Was besprochen wird, gilt und darauf kann man sich zu 100 % verlassen. Selbst in der aktuell herausfordernden Situationen werden wir nicht allein gelassen, was wir als besonders wertvoll und bemerkenswert empfinden. Insgesamt fühlen wir uns sehr gut aufgehoben und möchten an dieser Stelle schon einmal ganz herzlich Danke sagen, für die Mühe, die Geduld und die durchweg positive Begleitung unseres Vorhabens.
Unsere Beratung hat Frau Hug übernommen. Es waren immer sehr angenehme Termin in denen Frau Hug auch immer auf unsere Wünsche und Bedürfnisse eingegangen ist. Wir haben uns sehr wohl gefühlt.
Wir wurden sehr kompetent und ausführlich von Thomas Lantzsch beraten. Jeder Termin war freundlich und am Ende eines jeden Termins haben beide Seiten ein positives Gefühl gehabt. Nachdem wir den Verbrauchervertrag unterzeichnet haben lernten wir noch die Geschäftsführung kennen, auch hier war eine positive Stimmung und auf unsere Wünsche wurde eingegangen und am Ende eine einvernehmliche Vereinbarung getroffen. Wir sind also vollends zufrieden und können T&C nur empfehlen. Auch das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt, wenn man andere Anbieter vergleicht, mit einem ähnlichen Haus. Das Rundumpaket stimmt einfach.