Wohntraum Eigenheim:
Haus kaufen
in Saalfeld
Entdecke exklusive Häuser zum Kauf in Saalfeld. Modern, komfortabel und nachhaltig gebaut.
Du möchtest ein Haus in Saalfeld kaufen und dir endlich deinen Wunsch vom Eigenheim erfüllen? Dann bist du hier genau richtig! Wir unterstützen dich beim Hauskauf in Saalfeld und begleiten dich auf deinem Weg in die eigenen vier Wände. Informiere dich über unsere aktuellen Immobilienangebote in Saalfeld und überzeuge dich von den Vorteilen wertbeständiger und energieeffizienter Neubauten. Außerdem beantworten wir dir deine individuellen Fragen zum Hauskauf in Saalfeld.
Du brauchst Beratung? Aber gerne doch!
Haus kaufen in Saalfeld: Die wichtigsten Schritte zu deinem persönlichen Traumhaus
Angehende Bauherren befinden sich häufig in einer Mietsituation, die sie verändern wollen. Dabei stehen im Wesentlichen 3 Optionen zur Wahl: Neue Wohnung mieten oder Haus kaufen? Eigentumswohnung oder Haus kaufen? Neu bauen oder bestehendes Haus kaufen? Wir unterstützen dich dabei, die für dich persönlich richtige Entscheidung zu treffen.
Haben sich die Bauherren dafür entschieden, ein neues Haus in Saalfeld zu kaufen, rückt die Frage der Kosten in den Fokus. Um die Gesamtkosten für deinen Hauskauf in Saalfeld realistisch einschätzen zu können, sind neben den eigentlichen Baukosten auch die Baunebenkosten zum Beispiel für den Notar und die Grunderwerbssteuer zu berücksichtigen. Wir zeigen dir, wie du deine Baufinanzierung optimal planen und dein Budget im Blick behalten kannst.
Bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für deinen Hauskauf in Saalfeld spielen Lage und Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Noch kein passendes Grundstück in Saalfeld gefunden? Kein Problem! Wir unterstützen dich bei der Suche nach dem idealen Bauplatz oder besichtigen gemeinsam mit dir dein vorhandenes Grundstück in Saalfeld. So stellen wir sicher, dass dein Traumhaus am perfekten Ort entsteht.
Entdecke verschiedene Haustypen und Optionen für deinen Hauskauf in Saalfeld. Wir helfen dir, das ideale Zuhause zu finden, das deinen Bedürfnissen und Wohnwünschen am besten entspricht.
Nach Klärung deiner persönlichen Grundstückssituation und deiner Wohnwünsche erhältst du ein verbindliches Angebot für deinen Hauskauf in Saalfeld, das alle besprochenen Leistungen und Materialien umfasst. So weißt du genau, was dich erwartet.
Schließe das Kapitel Hauskauf in Saalfeld mit uns ab und starte in deine neue Lebensphase! Sind alle vorherigen Schritte durchlaufen und ausreichend besprochen, unterzeichnest du den Verbraucherbauvertrag mit kostenlosem Rücktrittsrecht. Jetzt ist dein Weg frei für die detaillierte Planung und Bemusterung deines Traumhauses.
Haus kaufen in Saalfeld:
Warum sich der Immobilienerwerb in Saalfeld lohnt!
Mit ihrer über 1100-jährigen Geschichte, beeindruckenden Architektur und malerischen Umgebung zählt die Feengrotten- und Kurstadt Saalfeld zu den ältesten und schönsten Städten Thüringens. Erfahre, warum der Kauf eines Hauses in Saalfeld eine kluge und lohnende Entscheidung ist.
Attraktive Immobilienpreise
Im Vergleich zu anderen Städten Deutschlands bieten die erschwinglichen Grundstücks- und Immobilienpreise in Saalfeld eine vielversprechende Rendite für zukünftige Wertsteigerungen. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 87 € für Grundstücke im Vergleich zu Erfurt (353 €/m²), Jena (253 €/m²) und Weimar (275 €/m²) (Stand: 05.07.2024) ist der Hauskauf in Saalfeld äußerst attraktiv.
Historischer Charme
Saalfeld ist bekannt für seine reiche Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht. Besonders beeindruckend ist die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Renaissance-Rathaus und der beeindruckenden Johanneskirche. Die Stadtmauer aus dem 12. Jahrhundert und das Residenzschloss Saalfeld zeugen von der bewegten Vergangenheit der Stadt. Gleichzeitig bietet Saalfeld moderne Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, die eine perfekte Balance zwischen historischem Flair und zeitgemäßem Komfort schaffen.
Natur pur – Entspannen und Erleben im Saaletal
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Saaletals, bietet Saalfeld zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Stadt ist umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Von den Startpunkten Feengrotten und Bergfried führen abwechslungsreiche Wege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden durch den Saalfelder Stadtwald. Der nahegelegene Thüringer Wald, ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, bietet gut ausgebaute Wege und atemberaubende Aussichtspunkte. Der Saaleradweg und der Hohenwarte-Stausee sind nur einige der Highlights, die Naturliebhaber begeistern werden. Sehenswert ist auch das Ensemble Park und Villa Bergfried, das mit seiner architektonischen und landschaftlichen Gestaltung ein unverwechselbares Beispiel für die Gartenkunst des Bürgertums im 20. Jahrhundert ist.
Vielfältiges Kulturangebot
Das kulturelle Angebot in Saalfeld ist vielfältig und bunt. Das Stadtmuseum Saalfeld im ehemaligem Franziskanerkloster bietet einen spannenden Einblick in die Geschichte der Stadt und der Region. Die umfangreichen Sammlungen und wechselnde Ausstellungen machen Geschichte lebendig. Besonders interessant ist die Abteilung zur Bergbaugeschichte und die Darstellung des traditionellen Handwerks. Die Saale-Galerie zeigt in wechselnden Ausstellungen Gegenwartskunst namhafter Maler, Grafiker, Bildhauer und Kunsthandwerker.
Regelmäßige Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung und Abwechslung. Das Saalfelder Marktfest, eines der größten Stadtfeste der Region, zieht jährlich Tausende von Besuchern an. Die "Kleine Bühne Saalfeld" ist ein Zentrum für kulturelle Veranstaltungen und bietet ein abwechslungsreiches Programm. Von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Kabarettabenden – hier kommen Kulturfreunde voll auf ihre Kosten. Die Stadt- und Kreisbibliothek Saalfeld bietet eine umfangreiche Sammlung an Büchern, Zeitschriften und digitalen Medien. Regelmäßig finden hier Lesungen, Buchvorstellungen und literarische Veranstaltungen statt, die Leseratten und Literaturfreunde begeistern.
Familienparadies Saalfeld – Saalfelds bunte Freizeitwelt
Ein beliebtes Ausflugsziel für Einwohner und Touristen gleichermaßen sind die Saalfelder Feengrotten, den farbenreichsten Schaugrotten der Welt. Dazu gehört neben dem Naturheilstollen auch ein Abenteuerwald "Feenweltchen", der Groß und Klein zum Entdecken und Spielen einlädt. Außerdem ermöglichen Kinder- und Jugendtheater, Musikschulen und Kunstkurse, das die Jüngsten ihre kreativen Talente entdecken und entwickeln können. Das Kinderfest und der Familientag in den Feengrotten sind nur einige der vielen Veranstaltungen, die speziell auf die Bedürfnisse und Interessen von Kindern und Familien zugeschnitten sind. Daneben sind auch das Saalfelder Freibad und die Schwimmhalle sowie das Kino beliebte Freizeitangebote.
Wohnen im eigenen Haus in Saalfeld bedeutet in jedem Fall mehr als bloß ein Dach über dem Kopf: Es ist ein Gefühl von Stolz, Zugehörigkeit und Freiheit. Es ist die Erfüllung eines Traums und der Beginn eines neuen Kapitels in deinem Leben. Finde jetzt dein Traumhaus in Saalfeld und starte in deinen neuen Lebensabschnitt!
Für jeden Bedarf das passende Haus in Saalfeld!
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Haus kaufen in Saalfeld – Warum die Investition in die eigene Immobilie lohnt!
Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause, einem Ort der Geborgenheit und Freiheit, ist tief in uns verwurzelt. Erfahre, warum der Kauf eines Hauses in Saalfeld nicht nur ein finanzielles Investment, sondern auch ein Schritt zu einem erfüllten Leben ist:
1. Du bekommst Sicherheit
Mit dem Hauskauf in Saalfeld schaffst du langfristige Sicherheit für dich und deine Familie. Keine Angst mehr vor Eigenbedarfskündigungen oder Mieterhöhungen – Dein Zuhause gehört dir allein.
2. Du verfügst über mehr Geld
Im Vergleich zu lebenslangen Mietzahlungen bietet es langfristig finanzielle Vorteile ein Haus in Saalfeld zu kaufen, wie das nachfolgende Rechenbeispiel verdeutlicht: In Thüringen kostet eine 100-m²-Wohnung derzeit durchschnittlich 720 Euro kalt, mit steigender Tendenz. Über 50 Jahre summiert sich dies auf etwa 450.000 Euro, die an den Vermieter überwiesen werden. Im Gegensatz dazu beträgt die durchschnittliche Investition beim Bau eines 100 m² großen Hauses rund 250.000 €. Mit Eigenkapital werden die Baunebenkosten finanziert und ein Bankkredit beantragt. Trotz der aktuell ungünstigen Bauzinsen ergibt sich eine monatliche Rate von etwa 1.280 Euro bei einem Tilgungssatz von 2 Prozent. Nach 30 Jahren bist du schuldenfrei. Die Gesamtinvestition beträgt dann fast 417.000 Euro, wovon etwa 167.000 Euro Zinsen sind. Das Haus gehört dir; mit jeder Rate steigt dein Vermögen. Du kannst es später verkaufen oder vermieten, möglicherweise mit Wertsteigerung. Insgesamt bedeutet dies: 450.000 Euro Miete (der Vermieter dankt) gegenüber 167.000 Euro Zinsen für dein eigenes Haus (die Bank dankt).
3. Du entscheidest!
Mit dem Hauskauf in Saalfeld verbunden ist eine absolute Entscheidungsfreiheit! Als Hausbesitzer hast du die Freiheit, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Renovieren, umbauen, erweitern – Duj entscheidest, ohne Rücksprache halten zu müssen. Darüber hinaus behältst du deinen Energieverbrauch stets im Blick und bist auch hier dein eigener Herr!
4. Das Eigenheim ist ein Glücksfaktor
Erwiesenermaßen sind die eigenen vier Wände ein wahrer Glücksfaktor, denn sie erhöhen die Lebensqualität der Besitzer. Laut einer Studie von Interhyp sind 90 % der Eigenheimbesitzer glücklich und zufrieden. Der Hauskauf in Saalfeld ist damit mehr als nur eine finanzielle Investition; er bedeutet die Schaffung eines persönlichen Rückzugsorts, geprägt von Stabilität und Sicherheit. Ein eigenes Zuhause bietet Geborgenheit. Durch die Gestaltung des eigenen Lebensraums entsteht eine einzigartige, persönliche Atmosphäre, die ein Gefühl von "Verwurzeltsein" und Zugehörigkeit vermittelt.
5. Wertsteigerung
Durch energieeffizientes Bauen und die Wahl einer attraktiven Lage kann dein Haus in Saalfeld im Laufe der Zeit an Wert gewinnen. Investiere in die Zukunft und profitiere von möglichen Wertsteigerungen.
Der Kauf eines Hauses in Saalfeld ist mehr als nur eine finanzielle Entscheidung – es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts, geprägt von Freiheit, Sicherheit und Glück. Erfülle dir deinen Traum vom Eigenheim in Saalfeld. Nur Mut!
Kontaktiere unser Team in Saalfeld und der Region!
Wir finden gemeinsam mit dir dein perfektes Haus zum Kauf in Saalfeld und der Region.Profitiere als Kunde exklusiv von unserem Grundstücks-Suchservice und greife auf unsere umfassende Grundstücksbörse zu.
„Raus aus der Miete, rein ins eigene Haus“ - das ist unser Motto. Als Partner von Town & Country Haus mit der Erfahrung von über 1.300 gebauten Häusern helfen wir dir, den Traum vom Eigenheim in Saalfeld zu verwirklichen.
Wenn du mehr über das Projekt Haus kaufen in Saalfeld erfahren möchtest, zögere nicht uns zu kontaktieren. Unser Team von Experten steht dir gerne zur Verfügung, um deine Fragen zu beantworten und dir bei der Planung und Umsetzung deines Traumhauses zu helfen.
Warte nicht länger, starte jetzt dein Projekt und lass uns gemeinsam dein perfektes Haus in Saalfeld realisieren!
Babette Beier
IHK-zertifizierter Hauskaufberaterin
Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
Silvia Hug
IHK-zertifzierte Hauskaufberaterin
Stadt und Landkreis Greiz, Saale-Orla-Kreis
Happy Haus Bau GmbH Town & Country Partner
Basierend auf 42 Bewertungen
Wir haben im Jahr 2021 unseren Traum vom Eigenheim mit Happy Haus Bau realisiert. Der Erstkontakt erfolgte zur sehr kompetenten Verkäuferin, die wir mit unseren Wünschen konfrontierten. Nach Abklärung der Wünsche wurde ein Vertrag geschlossen. Es folgte ein Planungsgespräch mit der Geschäftsführerin und dem Architekturbüro. Dabei wurden die Lagen der Ver- und Entsorgungsleitungen für das Grundstück als auch die von uns gewünschte Raumaufteilung sowie die maßliche Veränderung von Fenstern und Türen besprochen und gelangten in die Ausführungsplanung. Es folgten viele Telefonate mit dem Planer des Architekturbüros über die detaillierte Badplanung, welche in einem späteren Termin mit dem Projektleiter finanziell untersetzt wurde. Bei diesem Termin wurden alle Leistungen von Happy Haus bemustert. Unser Wunsch nach einer Photovoltaik-Anlage mit Speicher wurde in die Ablaufplanung aufgenommen. Mit Beginn der Arbeiten au der Baustelle lernten wir einen jungen, engagierten und zuverlässigen Bauleiter kennen, der die Koordination der Arbeitsabläufe und Gewerke für uns transparent organisierte und die ordnungsgemäße Ausführung der Arbeiten kontrollierte. Die mit der Ausführung beauftragten Subunternehmen lieferten bis auf das Gewerk Fliesenleger sehr gute Arbeit. Nach erfolgter Abnahme des Hauses musste ein nicht richtig verlegter Duschwasserabfluss bemängelt werden. Die Abläufe der Anerkennung des Schadens und der Schadenregulierung waren nicht optimal und es dauerte bis letztendlich ein Gutachter für Klarheit sorgte. Wir wurden uns mit Happy Haus Bau einig, einen eigenen Handwerker mit der Behebung des Mangels zu beauftragen. Inzwischen ist der Mangel zu unserer vollsten Zufriedenheit behoben und reguliert worden. Wir würden wieder mit Happy Haus Bau zusammenarbeiten!
Wir haben unseren Traum von den eigenen vier Wänden mit der Happy Hausbau GmbH verwirklicht. Rückblickend sind wir sehr zufrieden und bereuen es nicht, uns für die Happy Hausbau GmbH entschieden zu haben. Natürlich verlief auch bei unserem Hausbau nicht immer alles reibungslos. Hier und da traten Probleme auf. Aber welcher Bauherr kann schon sagen, dass bei ihm von Anfang bis Ende alles ohne Probleme von statten ging? In unserem Fall können wir nur sagen, dass auf die aufgetretenen Probleme, welche vor allem mit unseren Sonderwünschen in Verbindung standen, umgehend reagiert, Lösungen gesucht und vor allem in unserem Sinne gelöst wurden! Generell hatten wir immer wieder den Eindruck, dass allen an unserem Projekt Beteiligten Mitarbeitern von Happy Hausbau auch daran gelegen ist die Bauherren glücklich zu machen und nicht nur ein Haus zu verkaufen. Jederzeit war jemand erreichbar bzw. wurde schnellstmöglich zurückgerufen. Es waren immer alle freundlich, engagiert und haben uns sogar bei Fragen weitergeholfen, die eigentlich gar nicht in Ihre Zuständigkeit fielen. Das hat uns so manche Nerven und Zeit gespart. Wir danken hiermit noch einmal dem ganzen Team von Happy Hausbau!!! 😊 Macht weiter so!!!
Die Beratung und Gespräche bei Frau Canis haben komplett unsere Erwartungen und Vorstellungen übertroffen. Da sie immer sehr freundlich war und auf unsere Wünsche eingegangen ist. Sie hat uns in allen Themen wie zum Beispiel Finanzierung kompetent beraten und hat immer nach eine gute Lösung für uns gesucht. Bei Rückfragen und Problemen mussten wir nie lange auf eine freundliche Antwort warten. Auch nochmal vielen Dank an Frau Grünert, welche viel für uns gemacht hat. Wir hoffen, dass dies auch bis zum Baubeginn und -ende weiterhin so bleibt. Und wir hoffentlich bald in unser neues Zuhause einziehen können.
Wir haben zwar schon 2018 mit Happy Haus gebaut, aber ich wollte mit der Bewertung etwas warten weil, wie wir alle wissen meist am Anfang alles schön ist! Nun, nach etwas über vier Jahren kann ich sagen das damals in der Bauphase sowie in der Zeit danach alles so geklappt hat wie wir es uns vorgestellt haben! Sollte einmal etwas nicht gepasst haben, so wurde immer schnell eine Lösung gefunden! Und das nicht nur bis zum Zeitpunkt der vollständigen Zahlung für das Haus! Fazit: gerne wieder!
Wir hatten am 19.02.2021 nach 235 Tagen Bauzeit die Übergabe von unserem Traumhaus. Wir können in dieser Zeit absolut nichts negatives über Happy-Haus Gera berichten. Wir fühlten uns stehts sehr gut aufgehoben und pflegen auch nach dem Bau noch den Kontakt zu unserer Verkäuferin Frau Just und unserem Bauleiter Herrn Michaelis. Auch mit der Geschäftsleitung Frau Herrmann, sowie Frau Hug hatte ich konstruktive Gespräche, die das ganze Bauerlebnis abrundeten. Wir haben vorher auch andere Haus-Bau Firmen besucht, jedoch war bei keiner dieser Firmen eine so klare Linie und Beratung wie bei Happy-Haus vorhanden. Sicherlich hat jeder eine andere Wahrnehmung der Ereignisse, aber für mich, der sich im Vorfeld mit dem Thema Hausbau, Sonnenausrichtung auf dem Grundstück, Heizung usw. beschäftigt hat war es zu jedem Termin schön zu sehen, wie unser Traum vom Haus WIRKLICHKEIT wurde… Und das mit Mitarbeitern von Happy-Haus die wirklichen Spaß an der Arbeit haben. Die Firmen kamen zu 90 % aus dem Umkreis von 10-40 KM, so waren evtl. zusätzliche Bemusterungen auf der Baustelle auch am Wochenende möglich. Wir hatten trotz Corona das Glück (es war zu dieser Zeit kein Lockdown) im Sommer 2020 ein wunderschönes Richtfest zu feiern und alle Firmen, die bis dahin da waren, auch teilhaben zu lassen. Wir können die Firma Happy-Haus-Bau Gera nur weiterempfehlen und das tun wir seit dem ersten Spatenstich. Es gibt / gab vielleicht bei anderen Bauherren kleine Probleme, jedoch können wir dies nicht bestätigen.