Wohntraum Eigenheim:
Haus kaufen
in Himmelkron
Exklusive Häuser zum Kauf in Himmelkron. Modern, komfortabel und nachhaltig gebaut.
Du möchtest ein Haus in Himmelkron kaufen und dir endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann bist du hier genau richtig! Als regionaler Town & Country Haus Partner stehen wir Dir in jeder Phase des Hauskaufs kompetent zur Seite. Entdecke, wie unkompliziert dein Weg zum eigenen Zuhause in Himmelkron sein kann!
- Faire Festpreise – keine versteckten Kosten
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
- Häuser mit Sicherheitspaket & Schutzbrief
Informiere dich über unsere aktuellen Immobilienangebote in Himmelkron und überzeuge dich von den Vorteilen wertbeständiger und energieeffizienter Neubauten. Außerdem beantworten wir dir deine individuellen Fragen rund um den Hauskauf in Himmelkron.
Du brauchst Beratung? Aber gerne doch!
Haus kaufen in Himmelkron: Die wichtigsten Schritte zu deinem persönlichen Traumhaus
Angehende Bauherren befinden sich häufig in einer Mietsituation, die sie verändern wollen. Dabei stehen im Wesentlichen 3 Optionen zur Wahl: Neue Wohnung mieten oder Haus kaufen? Eigentumswohnung oder Haus kaufen? Neu bauen oder bestehendes Haus kaufen? Wir unterstützen dich dabei, die für dich persönlich richtige Entscheidung zu treffen.
Haben sich die Bauherren dafür entschieden, ein neues Haus in Himmelkron zu kaufen, rückt die Frage der Kosten in den Fokus. Um die Gesamtkosten für deinen Hauskauf in Himmelkron realistisch einschätzen zu können, sind neben den eigentlichen Baukosten auch die Baunebenkosten zum Beispiel für den Notar und die Grunderwerbssteuer zu berücksichtigen. Wir zeigen dir, wie du deine Baufinanzierung optimal planen und dein Budget im Blick behalten kannst.
Bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für deinen Hauskauf in Himmelkron spielen Lage und Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Noch kein passendes Grundstück in Himmelkron gefunden? Kein Problem! Wir kennen den regionalen Grundstücksmarkt in Himmelkron genau – ob in ruhiger Stadtrandlage, in Ziegelhütte, Gössenreuth oder Kremitz. Wir unterstützen dich bei der Suche nach dem idealen Bauplatz oder besichtigen gemeinsam mit dir dein vorhandenes Grundstück in Himmelkron. So stellen wir sicher, dass dein Traumhaus am perfekten Ort entsteht.
Entdecke über 40 verschiedene Haustypen für deinen Hauskauf in Himmelkron. Unsere Bestseller: Stadthaus 152 RE und Flair 110. Und das Beste: Jedes Haus lässt sich nach deinen Wünschen indiviudell anpassen. Im Hauspreis ist außerdem der auf dem Markt einzigartige Town & Country Hausbau-Schutzbrief enthalten – für maximale Sicherheit beim Bauen. Wir helfen dir, das ideale Zuhause zu finden, das deinen Bedürfnissen und Wohnwünschen am besten entspricht.
Nach Klärung deiner persönlichen Grundstückssituation und deiner Wohnwünsche erhältst du ein verbindliches Angebot für deinen Hauskauf in Himmelkron, das alle besprochenen Leistungen und Materialien umfasst. So weißt du genau, was dich erwartet.
Schließe das Kapitel Hauskauf in Himmelkron mit uns ab und starte in deine neue Lebensphase! Sind alle vorherigen Schritte durchlaufen und ausreichend besprochen, unterzeichnest du den Verbraucherbauvertrag mit kostenlosem Rücktrittsrecht. Jetzt ist dein Weg frei für die detaillierte Planung und Bemusterung deines Traumhauses.
Wir begleiten dich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – mit einem Ansprechpartner vor Ort, einem starken Team im Hintergrund und voller Kostentransparenz. Gemeinsam setzen wir deinen Haustraum in Himmelkron um!
Haus kaufen in Himmelkron:
Warum sich der Immobilienerwerb in Himmelkron lohnt!
Ein Haus kaufen in Himmelkron bedeutet: Sie entscheiden sich für einen Ort, an dem die Balance zwischen Natur, Gemeinschaft und Zukunft stimmt. Die charmante Gemeinde im Landkreis Kulmbach verbindet ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Kein Wunder, dass der Hauskauf in Himmelkron für immer mehr Menschen zur idealen Lösung wird – ganz gleich, ob sie selbst einziehen oder in Immobilien investieren möchten.
Gemeinde mit hoher Lebensqualität und viel Grün
Der Hauskauf in Himmelkron bedeutet Leben mitten im Grünen. Die Gemeinde liegt idyllisch am Fuße des Fichtelgebirges und ist ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren. Sportliche Familien erreichen mit dem Auto schnell den Ochsenkopf, eines der bekanntesten Ski- und Wandergebiete in Oberfranken. Wer gern radelt, findet Anschluss an den Mainradweg, und auch kleinere Naturjuwele wie der Waldstein oder der Trebgaster Badesee sind bequem erreichbar. Ein Haus in Himmelkron zu kaufen heißt: Lebensqualität durch Natur – direkt vor der Haustür.
Grundstückspreise, die überzeugen – Hauskauf in Himmelkron rechnet sich
Wer einen Hauskauf in Himmelkron plant, profitiert von einem äußerst attraktiven Grundstücksmarkt. Mit durchschnittlichen Preisen zwischen 120 und 150 €/m² liegen die Kosten in Himmelkron deutlich unter denen benachbarter Städte. In der Universitätsstadt Bayreuth etwa werden häufig über 250 €/m² fällig – bei innerstädtischen Lagen sogar deutlich mehr. Auch in Hof, rund 35 Minuten entfernt, bewegen sich die Grundstückspreise oft zwischen 180 und 230 €/m², abhängig von Lage und Größe. Beim Hauskauf in Himmelkron erhalten Sie also deutlich mehr Grundstück für Ihr Geld – meist in ruhiger Lage, mit gewachsenem Umfeld und oft sogar mit unverbaubarem Blick in die fränkische Hügellandschaft. Ein echter Mehrwert für Familien, Bauherren und Kapitalanleger, die langfristig denken.
Starke Anbindung – Haus in Himmelkron kaufen und mobil bleiben
Ein weiteres Plus beim Hauskauf in Himmelkron ist die hervorragende verkehrliche Anbindung. Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A9 (Anschlussstelle Bad Berneck/Himmelkron), sodass Sie in weniger als 15 Minuten in Bayreuth, in etwa 25 Minuten in Kulmbach und in rund 40 Minuten in Hof sind. Der Bahnhof Neumarkt-Wirsberg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zudem Bahnverbindungen Richtung Bamberg, Nürnberg und Hof. Auch Busverbindungen verbinden Himmelkron zuverlässig mit dem Umland. Für Pendler, Berufspendler und Familien, die flexibel bleiben möchten, ist der Hauskauf in Himmelkron ein idealer Standortvorteil.
Kultur und Geschichte an jeder Ecke
Auch wer kulturell interessiert ist, trifft mit dem Hauskauf in Himmelkron die richtige Wahl. Die imposante Klosterkirche Himmelkron, ein gotisches Baudenkmal aus dem 13. Jahrhundert, wird von Besuchern aus ganz Bayern geschätzt. In der Nähe locken die Luisenburg-Festspiele in Wundsiedel oder die berühmten Aufführungen im Bayreuther Festspielhaus mit kulturellen Höhepunkten der Region. Ein Haus in Himmelkron kaufen heißt auch: Freizeit aktiv gestalten – ob bei Kunst, Musik, Sport oder regionalem Brauchtum.
Familienfreundlichkeit und Freizeitangebote
Ein Hauskauf in Himmelkron ist für Familien mit Kindern eine hervorragende Wahl. Die örtlichen Kindertagesstätten bieten Ganztagsbetreuung direkt im Ort, ebenso wie die Grundschule Himmelkron-Lanzendorf, die gut erreichbar ist. Für Freizeit und Bewegung sorgen gleich mehrere Spielplätze sowie der beliebte Tierpark Himmelkron, der mit Ziegen, Eseln, Papageien und Alpakas zu spannenden Familienausflügen einlädt. Auch das rege Vereinsleben – vom Musikverein über den TSV Himmelkron bis zur Freiwilligen Feuerwehr – schafft Gemeinschaft und stärkt das soziale Miteinander. Wer ein Haus in Himmelkron kaufen möchte, wählt bewusst einen Ort, an dem Kinder sicher, naturnah und geborgen aufwachsen können.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Der Hauskauf in Himmelkron lohnt sich auch aus beruflicher Sicht. Die Region verfügt über eine stabile wirtschaftliche Struktur mit namhaften Arbeitgebern in der näheren Umgebung. In Bayreuth sitzt mit TenneT einer der bedeutendsten Übertragungsnetzbetreiber Europas. In Kulmbach bietet das Softwareunternehmen Dynamic System moderne Arbeitsplätze in der IT-Branche, während Unternehmen wie Rauschert mit ihren Produktionsstandorten für industrielle Kontinuität und Fachkräftebedarf stehen. Hinzu kommen zahlreiche Handwerksbetriebe, Pflegeeinrichtungen und Dienstleister im direkten Umkreis, die für eine hohe Arbeitsplatzdichte sorgen. Wer einen Hauskauf in Himmelkron plant, profitiert also auch beruflich von einer zukunftsfähigen Region.
Verwirkliche deinen Traum vom Eigenheim und kaufe ein Haus in Himmelkron - einer Stadt voller Geschichte und Kultur!
HAUSKAUF-ANGEBOTE IN himmelkron ENTDECKEN
Für jeden Bedarf das passende Haus in Himmelkron!
Unsere Town & Country Häuser
Noch unsicher? Dann lass uns gemeinsam herausfinden, welches Haus wirklich zu dir passt.
Häuser in Himmelkron zum Bestpreis kaufen
Unsere Empfehlungen
Selbst gestalten, Geld sparen - Handwerkerstolz inklusive!
Entscheide dich für ein massiv gebautes und energiesparendes Ausbauhaus und gestalte es ganz nach deinen Vorstellungen mit. Das Ergebnis: ein maßgeschneidertes Zuhause zu einem Bruchteil der Kosten der schlüsselfertigen Option.
Wohnkomfort auf 121 qm zum unschlagbaren Bestpreis!
Schlüsselfertig und bezahlbar: Das Familienhaus erfüllt Wohnträume für die ganze Familie für unter 200.000 Euro - großes Familienbad und zwei geräumige Kinderzimmer inklusive!
Größer Denken - Kleiner Bauen: Das Geheimnis des Raumwunders 100
Das Raumwunder 100 erstaunt mit seiner Fähigkeit, auf lediglich 70 Quadratmetern Grundfläche ganze 100 Quadratmeter Wohnraum zu schaffen. Offen gestaltete Zimmer und bodentiefe Fenster vergrößern optisch und schaffen eine attraktive Wohnatmosphäre.
Haus kaufen in Himmelkron – 5 gute Gründe für dein Eigenheim!
Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause, einem Ort der Geborgenheit und Freiheit, ist tief in uns verwurzelt. Hier kommen 5 gute Gründe, warum der Kauf eines Hauses in Himmelkron nicht nur ein finanzielles Investment, sondern auch ein Schritt zu einem erfüllten Leben ist:
1. Sicherheit und Unabhängigkeit - dein Zuhause gehört dir!
Wer zur Miete wohnt, bleibt abhängig: Mieterhöhungen, Eigenbedarfskündigungen oder Sanierungsmaßnahmen sind Faktoren, die du nicht beeinflussen kannst. Mit einem eigenen Haus in Himmelkron bist du dein eigener Vermieter. Du entscheidest, was passiert. Damit verbunden sind auch Pflichten, aber niemand wird dir kündigen. Auch das ist Freiheit.
2. Eigentum lohnt sich langfristig - besonders in Himmelkron
Ein finanzieller Vergleich zeigt, warum sich Eigentum lohnt: In Oberfranken zahlst du für eine 100-m²-Wohnung durchschnittlich 875 € Kaltmiete. Über 30 Jahre entspricht das – bei 2 % Inflation – rund 426.000 €, die direkt an den Vermieter fließen.
Im Vergleich dazu: Für ein schlüsselfertiges Haus mit 250.000 € Baukosten, 80.000 € Baunebenkosten und einem Grundstück für 78.000 € liegen die realistischen Gesamtkosten bei etwa 408.000 €. Mit 60.000 € Eigenkapital finanzierst du einen Teil selbst, den Rest – ca. 348.000 € – per Kredit. Die monatliche Rate liegt bei einem Zinssatz von 3,5% bei 1.563 €, nach 30 Jahren hast du etwa 562.000 € gezahlt – davon rund 215.000 € Zinsen (die Bank dankt) - statt 426.000 € (der Vermieter dankt).
Fazit: Statt dein Geld in Miete zu stecken, sicherst du dir langfristig ein schuldenfreies Eigenheim auf 600 m² Grundstück – mit Wertzuwachs, Stabilität und hoher Lebensqualität!
„Mit jeder bezahlten Rate vergrößert sich dein Vermögen. Das Haus kann bei Bedarf später verkauft oder vermietet werden, womöglich mit Wertzuwachs.“
3. Du entscheidest!
Ein Haus zu besitzen bedeutet Freiheit: Du kannst modernisieren, umbauen, erweitern – so, wie es zu deinem Leben passt. Du entscheidest, wie energieeffizient dein Zuhause sein soll, wie der Garten aussieht oder welche Materialien verwendet werden. Keine Kompromisse mehr mit dem Vermieter. Fenster tauschen, neue Küche, Photovoltaik aufs Dach? Kein Problem – du hast das Sagen.
4. Das Eigenheim ist ein Glücksfaktor
Die eigenen vier Wände sind ein echter Glücksfaktor und steigern die Lebensqualität. Laut einer Studie von Interhyp sind 90% der Eigenheimbesitzer glücklich und zufrieden. Ein Eigenheim ist mehr als nur eine finanzielle Investition: Es ist dein persönlicher Rückzugsort, geprägt von Stabilität und Sicherheit. Hier findet man Geborgenheit. Durch die individuelle Gestaltung des Wohnraums entsteht eine einzigartige, persönliche Atmosphäre, die ein Gefühl der Verwurzelung und Zugehörigkeit vermittelt.
5. Dein Haus als Vermögenswert mit Perspektive
Ein eigenes Haus in Himmelkron ist mehr als ein Dach über dem Kopf – es ist ein echter Wertbaustein. Gerade energieeffiziente Neubauten gewinnen an Wert, sind später leichter zu vermieten oder zu verkaufen und sichern dich im Alter ab. Das gilt auch für Immobilien in attraktiven Lagen und Regionen, mit gehobener Ausstattung und qualitativ hochwertigen Baumaterialien.
Ein eigenes Haus in Himmelkron zu besitzen erhöht Planbarkeit, Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb ist die Entscheidung für die eigene Immobilie in Himmelkron mindestens eine Überlegung wert. Nur Mut!
Bereit für den nächsten Schritt?
Du denkst darüber nach, ein Haus in Himmelkron zu kaufen? Wir begleiten dich persönlich – von der Grundstückssuche über die Auswahl des passenden Haustyps über Planung und Bau.
FAQ – Haus kaufen in Himmelkron
Ein modernes Town & Country Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche kostet in Himmelkron rund 245.000 € – ohne Grundstück. Die Kosten für ein 600 m² Grundstück liegen in Oberfranken durchschnittlich bei 68.000 €. Außerdem fallen Baunebenkosten an, das sind rund 80.000 Euro etwa für den Notar, die Erschließung etc. In Summe solltest du also von rund 390.000 € für das Projekt ausgehen – je nach Lage, Ausstattung und Haustyp.
Die Finanzierung deines Eigenheims hängt von mehreren Faktoren ab – etwa wie viel Eigenkapital du mitbringst, wie viel Eigenleistung du einbringen kannst („Muskelhypothek“) und wie flexibel du bei Haustyp, Ausstattung und Grundstückswahl bist. Wer handwerklich mit anpackt oder auf Ausstattungsdetails verzichtet, kann Tausende Euro sparen. Auch bei der Grundstückssuche gilt: Je weiter du vom Stadtkern suchst, desto günstiger wird es.
In Himmelkron findest du Grundstücke häufig zwischen 500 m² und 700 m². Der Quadratmeterpreis liegt im Schnitt bei 110–130 €/m² – deutlich günstiger als in Großstädten wie Nürnberg. Für ein 600 m² Grundstück kannst du mit ca. 65.000–80.000 € rechnen.
Bundesweite Programme wie KfW-Förderungen für energieeffizientes Bauen (z. B. Effizienzhaus-Standards) machen den Hausbau noch smarter. Zusätzlich gibt es zinsgünstige Förderdarlehen vom Bund, die Bauherren unterstützen. Unsere Vermittlungspartner helfen dir, passende Fördermittel zu finden – so senkst du die monatliche Belastung und stärkst deine Eigenkapitalbasis
Jetzt ist ein sehr guter Zeitpunkt: Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch – und die Preise für Grundstücke noch vergleichsweise moderat. Die Kombination aus stabiler Wertentwicklung, moderater Zinslage und regionaler Lebensqualität macht den Kauf derzeit attraktiv. Eine persönliche Beratung hilft dir bei der Entscheidung, um dein Investment individuell abzustimmen.
Noch mehr Infos?
Unser umfassender Hausbau‑Ratgeber bietet tiefe Einblicke in Finanzierung, Bauarten und Planungsschritte
Kontaktiere unser Team in Himmelkron und der Region!
Wir finden gemeinsam mit dir dein perfektes Haus zum Kauf in Himmelkron und der Region.Profitiere als Kunde exklusiv von unserem Grundstücks-Suchservice und greife auf unsere umfassende Grundstücksbörse zu.
„Raus aus der Miete, rein ins eigene Haus“ - das ist unser Motto. Als Partner von Town & Country Haus mit der Erfahrung von über 1.300 gebauten Häusern helfen wir dir, den Traum vom Eigenheim in Himmelkron zu verwirklichen.
Wenn du mehr über das Projekt Haus kaufen in Himmelkron erfahren möchtest, zögere nicht uns zu kontaktieren. Unser Team von Experten steht dir gerne zur Verfügung, um deine Fragen zu beantworten und dir bei der Planung und Umsetzung deines Traumhauses zu helfen.
Warte nicht länger, starte jetzt dein Projekt und lass uns gemeinsam dein perfektes Haus in Himmelkron realisieren!
Heike Richter
IHK-zertifzierter Hauskaufberaterin
Städte und Landkreise Kulmbach, Kronach, Sonneberg
Enrico Karl
IHK-Hauskaufberater Enrico Karl
Städte und Landkreise Coburg und Lichtenfels
Wie soll dein Traumhaus aussehen? Erzähl es uns!
Town & Country Partner - HAPPY HAUS BAU GmbH
Basierend auf 45 Bewertungen
Wir hatten unseren ersten Termin mit Frau Herrmann und haben uns von Anfang an sehr wohlgefühlt. Alle unsere Fragen konnten wir offen stellen, ohne das Gefühl zu haben, dass irgendeine davon “doof” wäre. Das war wirklich angenehm und hat sofort Vertrauen geschaffen. Man verspürt nicht dass Gefühl nach „Verkaufsdruck“. Auch die darauffolgende Besichtigung der Grundstücke mit Frau Just verlief absolut unkompliziert. Der Termin war ebenfalls sehr angenehm und wir fühlten uns auch dort als Bauherren bestens begleitet. Besonders hervorheben möchten wir die durchweg reibungslose und schnelle Kommunikation. Was besprochen wird, gilt und darauf kann man sich zu 100 % verlassen. Selbst in der aktuell herausfordernden Situationen werden wir nicht allein gelassen, was wir als besonders wertvoll und bemerkenswert empfinden. Insgesamt fühlen wir uns sehr gut aufgehoben und möchten an dieser Stelle schon einmal ganz herzlich Danke sagen, für die Mühe, die Geduld und die durchweg positive Begleitung unseres Vorhabens.
Wir haben mit dem Town & Country Partner Happy Haus Gera ein schönes großes Einfamilienhaus gebaut. Wir sind mit der Beratung (vor dem Bau), mit der Durchführung (in der Bauphase) und mit dem Abschluss des Bauvorhabens sehr zufrieden. Dieser Baupartner ist transparent, erreichbar und zuverlässig. Danke nochmal an alle beteiligten insbesondere Herrn Uwe Soltwedel für die Durchführung und Erreichbarkeit. Mit freundlichen Grüßen Familie Hornung
Wir wurden sehr kompetent und ausführlich von Thomas Lantzsch beraten. Jeder Termin war freundlich und am Ende eines jeden Termins haben beide Seiten ein positives Gefühl gehabt. Nachdem wir den Verbrauchervertrag unterzeichnet haben lernten wir noch die Geschäftsführung kennen, auch hier war eine positive Stimmung und auf unsere Wünsche wurde eingegangen und am Ende eine einvernehmliche Vereinbarung getroffen. Wir sind also vollends zufrieden und können T&C nur empfehlen. Auch das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt, wenn man andere Anbieter vergleicht, mit einem ähnlichen Haus. Das Rundumpaket stimmt einfach.
Für Freundlichkeit und Service würde ich gern noch einen Bonus-Stern vergeben. Wir sind auf T&C und Happy Haus durch ein Inserat für ein Grundstück aufmerksam geworden. Haben uns zwar für einen anderen Bauplatz entschieden, waren aber so zufrieden mit den ersten Gesprächen, dass wir gleich geblieben sind. Wir haben bei diversen Anbietern, auch für Fertighäuser als Alternative, angefragt. Keiner hat den Prozess so gut betreut wie unsere Partnerin Frau Just von Town&Country. Also haben wir uns für ein Massivhaus entschieden. Zwar sind wir noch in der Bauplanung, aber auch dieser Prozess wirkt strukturiert und sehr gut geplant. Die persönliche Betreuung ist weiterhin top.
Besuche uns in unseren Musterhäusern!
