Wohntraum Eigenheim:
Haus kaufen in Gera
Aktuelle Hauskauf-Angebote in Gera und Umgebung
Stadthaus 100
Dein Traumhaus wartet schon • bezugsfertig • ohne Baustress
Stell dir vor: Einziehen statt ewig warten. Dieses moderne Stadthaus 100 zwischen Jena und Gera bietet alles, was du dir von einem Eigenheim wünschst – schlüsselfertig gebaut, sofort verfügbar und massiv für die Zukunft.
Highlights:
- Neubau, Erstbezug (Baujahr 2024)
- ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
- Energieeffizient & sparsam (niedrige Nebenkosten)
- Baugewährleistungsbürgschaft
- ca. 800 m² Grundstück in familienfreundlicher Lage
Warum noch warten? Jetzt Besichtigungstermin sichern und das Stadthaus 100 bei Gera entdecken!
Exklusive Häuser zum Kauf in Gera. Modern, komfortabel und nachhaltig gebaut.
Du möchtest ein Haus in Gera kaufen und dir endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann bist du hier genau richtig! Als regionaler Town & Country Haus Partner stehen wir Dir in jeder Phase des Hauskaufs kompetent zur Seite. Entdecke, wie unkompliziert dein Weg zum eigenen Zuhause in Gera sein kann!
- Faire Festpreise – keine versteckten Kosten
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
- Häuser mit Sicherheitspaket & Schutzbrief
Informiere dich über unsere aktuellen Immobilienangebote in Gera und überzeuge dich von den Vorteilen wertbeständiger und energieeffizienter Neubauten. Außerdem beantworten wir dir deine individuellen Fragen rund um den Hauskauf in Gera.
Du brauchst Beratung? Gerne doch!
Haus kaufen in Gera: Die wichtigsten Schritte zu deinem persönlichen Traumhaus
Angehende Bauherren befinden sich häufig in einer Mietsituation, die sie verändern wollen. Dabei stehen im Wesentlichen 3 Optionen zur Wahl: Neue Wohnung mieten oder Haus kaufen? Eigentumswohnung oder Haus kaufen? Neu bauen oder bestehendes Haus kaufen? Wir unterstützen dich dabei, die für dich persönlich richtige Entscheidung zu treffen.
Haben sich die Bauherren dafür entschieden, ein neues Haus in Gera zu kaufen, rückt die Frage der Kosten in den Fokus. Um die Gesamtkosten für deinen Hauskauf in Gera realistisch einschätzen zu können, sind neben den eigentlichen Baukosten auch die Baunebenkosten zum Beispiel für den Notar und die Grunderwerbssteuer zu berücksichtigen. Wir zeigen dir, wie du deine Baufinanzierung optimal planen und dein Budget im Blick behalten kannst.
Bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für deinen Hauskauf in Gera spielen Lage und Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Noch kein passendes Grundstück in Gera gefunden? Kein Problem! Wir kennen den regionalen Grundstücksmarkt in Gera genau – ob in ruhiger Stadtrandlage oder in einem der vielen idyllischen Vororte. Wir unterstützen dich bei der Suche nach dem idealen Bauplatz oder besichtigen gemeinsam mit dir dein vorhandenes Grundstück in Gera.
Entdecke über 40 verschiedene Haustypen mit endlosen individuellen Grundrissvarianten für deinen Hauskauf in Gera. Unsere Bestseller: Stadthaus 152 RE und Flair 110. Und das Beste: Jedes Haus lässt sich nach deinen Wünschen indiviudell anpassen. Im Hauspreis ist außerdem der auf dem Markt einzigartige Town & Country Hausbau-Schutzbrief enthalten – für maximale Sicherheit beim Bauen. Wir helfen dir, das ideale Zuhause zu finden, das deinen Bedürfnissen und Wohnwünschen am besten entspricht.
Nach Klärung deiner persönlichen Grundstückssituation und deiner Wohnwünsche erhältst du ein verbindliches Angebot für deinen Hauskauf in Gera, das alle besprochenen Leistungen und Materialien umfasst. So weißt du genau, was dich erwartet.
Schließe das Kapitel Hauskauf in Gera mit uns ab und starte in deine neue Lebensphase! Sind alle vorherigen Schritte durchlaufen und ausreichend besprochen, unterzeichnest du den Verbraucherbauvertrag mit kostenlosem Rücktrittsrecht. Jetzt ist dein Weg frei für die detaillierte Planung und Bemusterung deines Traumhauses.
Wir begleiten dich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – mit einem Ansprechpartner vor Ort, einem starken Team im Hintergrund und voller Kostentransparenz. Gemeinsam setzen wir deinen Haustraum in Kulmbach um!
Haus kaufen in Gera: Warum sich der Immobilienerwerb in Gera lohnt!
Gera besticht nicht nur durch seine reiche Geschichte, sondern auch durch grüne Parks, ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und eine lebendige Atmosphäre. Erfahre, warum der Kauf eines Hauses in Gera eine lohnende Investition ist:
Zentrale Lage in Deutschland
Gera liegt verkehrsgünstig in der Mitte Deutschlands und bietet eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 9. Diese zentrale Lage macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler und Geschäftsreisende.
Attraktive Immobilienpreise
Im Vergleich zu anderen Städten Deutschlands bieten die erschwinglichen Grundstücks- und Immobilienpreise in Gera eine vielversprechende Rendite für zukünftige Wertsteigerungen. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 114 € für Grundstücke im Vergleich zu Erfurt (353 €/m²), Jena (253 €/m²) und Weimar (275 €/m²) (Stand: 10.06.2024) ist der Hauskauf in Gera äußerst attraktiv.
Geschichtsträchtige Architektur
Die beeindruckende Architektur Geras erzählt Geschichten vergangener Zeiten. Die prächtigen Bürgerhäuser des 16. und 17. Jahrhunderts sowie Villen aus der Blütezeit der Textilindustrie und des Maschinenbaus prägen das Stadtbild und verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter.
Grüne Oasen und Naturerlebnisse im Tal der Weißen Elster
Eingebettet in das Tal der Weißen Elster umgibt Gera eine malerische Hügellandschaft. Schon vom Stadtzentrum aus sieht man in der Ferne die sattgrünen Bäume des sich an den westlichen Elsterhängen erstreckenden Stadtwaldes - der größte zusammenhängende Stadtwald in Thüringen. In wenigen Minuten ist man also mitten in der Natur. Das kilometerweite Streckennetz von Rad- und Wanderwegen der Stadt führt entlang landschaftlicher und kultureller Schätze, so etwa der beliebte Hofwiesenpark, das Erbe der Bundesgartenschau 2007, und der Küchengarten mit Orangerie. Außerdem lohnt ein Besuch des Geraer Tierparks im malerischen Martinsgrund, einem der schönsten Teile des Stadtwaldes.
Kulturelle Vielfalt und Veranstaltungen
Gera ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, die von Museen, Galerien, dem Theater und jährlichen Veranstaltungen geprägt ist. Genießen Sie hochkarätige Inszenierungen im Theater Altenburg-Gera oder entdecken Sie die Werke berühmter Künstler im Otto-Dix-Haus, dem Geburtshaus des berühmten Malers und Grafikers, und im Museum für Angewandte Kunst. Das Museum für Naturkunde bietet eine Reise durch die Naturgeschichte und eine umfangreiche Mineraliensammlung. Die historischen Museumshöhler, einstige Bierlagerstätten aus dem 16. und 17. Jahrhundert, erstrecken sich unter der Altstadt. Jährliche Veranstaltungen wie etwa die Fête de la musique, das GEht RAus! Open Air Festival, das Hofwiesenparkfest, das Höhlerfest sowie das Tierpark- und Dahlienfest machen Gera zum Schauplatz lebendiger Kreativität. Ein weiterer Anziehungspunkt ist die Stadt- und Regionalbibliothek. Mit einem großen Angebot an Büchern, Medien und Veranstaltungen fördert sie die Lesekultur und bietet einen Treffpunkt für Literaturbegeisterte.
Familienfreundliche Umgebung
Gera bietet eine familienfreundliche Umgebung mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem sicheren Lebensumfeld. Außerschulische Angebote wie die Musikschule Heinrich Schütz und die Kunstschule sorgen für eine umfassende Betreuung und Ausbildung. Zahlreiche Spielplätze, Parks und Freizeiteinrichtungen bieten viele Möglichkeiten für Familienausflüge. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten auf Wander- und Radwegen ein.
Finde jetzt dein Traumhaus in Gera und starte in deinen neuen Lebensabschnitt!
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Haus kaufen in Gera – 5 gute Gründe für dein Eigenheim!
Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause, einem Ort der Geborgenheit und Freiheit, ist tief in uns verwurzelt. Hier kommen 5 gute Gründe, warum der Kauf eines Hauses in Gera nicht nur ein finanzielles Investment, sondern auch ein Schritt zu einem erfüllten Leben ist:
1. Sicherheit und Unabhängigkeit - dein Zuhause gehört dir!
Wer zur Miete wohnt, bleibt abhängig: Mieterhöhungen, Eigenbedarfskündigungen oder Sanierungsmaßnahmen sind Faktoren, die du nicht beeinflussen kannst. Mit einem eigenen Haus in Gera bist du dein eigener Vermieter. Du entscheidest, was passiert. Damit verbunden sind auch Pflichten, aber niemand wird dir kündigen. Auch das ist Freiheit.
2. Eigentum lohnt sich langfristig - insbesondere in Gera!
Ein finanzieller Vergleich zeigt, warum sich Eigentum lohnt: In Ostthüringen wohnst du deutlich günstiger zur Miete als in manch großer Metropole – aber auch hier summieren sich Mietzahlungen langfristig enorm: eine 100-m²-Wohnung kostet durchschnittlich ca. 8 € pro m² Kaltmiete – das sind rund 800 € im Monat. Über 30 Jahre entspricht das – bei 2 % Inflation – rund 389.000 €, die direktan den Vermieter fließen (also knapp 0,4 Mio. € Miete ohne bleibenden Gegenwert!).
Im Vergleich dazu: Für ein schlüsselfertiges Haus musst du mit durchschnittlich 240.000 € Baukosten rechnen, hinzu kommen Baunebenkosten (~80.000 €) sowie der Kauf eines Grundstücks (600 m²). In Ostthüringen liegen die Grundstückspreise je nach Lage bei etwa 90–100 € pro m² – für 600 m² also grob 55.000–60.000 €(Thüringen hat mit Ø 77 €/m² bundesweit die günstigsten Grundstückspreise). Insgesamt belaufen sich die Hausbaukosten somit auf ca. 375.000–380.000 €. Davon bringst du 60.000 € Eigenkapital ein; die restlichen ~315.000 € finanzierst du über 30 Jahre zu 3,5 % Zins. Die monatliche Kreditrate liegt bei etwa 1.410 €. In 30 Jahren zahlst du rund 510.000 € an die Bank zurück, davon ca. 194.000 € Zinsen. Unterm Strich steht also ~350.000 € “Miete weg” (der Vermieter dankt) gegen ~194.000 € Zinsaufwand für dein eigenes Haus (die Bank dankt).
Fazit: Statt dein Geld in Miete zu stecken, sicherst du dir langfristig ein schuldenfreies Eigenheim auf 600 m² Grundstück – mit Wertzuwachs, Stabilität und hoher Lebensqualität!
„Mit jeder bezahlten Rate vergrößert sich dein Vermögen. Das Haus kann bei Bedarf später verkauft oder vermietet werden, womöglich mit Wertzuwachs.“
3. Du entscheidest!
Ein Haus in Gera zu besitzen bedeutet Freiheit: Du kannst modernisieren, umbauen, erweitern – so, wie es zu deinem Leben passt. Du entscheidest, wie energieeffizient dein Zuhause sein soll, wie der Garten aussieht oder welche Materialien verwendet werden. Keine Kompromisse mehr mit dem Vermieter. Fenster tauschen, neue Küche, Photovoltaik aufs Dach? Kein Problem – du hast das Sagen.
4. Das Eigenheim ist ein Glücksfaktor
Die eigenen vier Wände sind ein echter Glücksfaktor und steigern die Lebensqualität. Laut einer Studie von Interhyp sind 90% der Eigenheimbesitzer glücklich und zufrieden. Ein Eigenheim ist mehr als nur eine finanzielle Investition: Es ist dein persönlicher Rückzugsort, geprägt von Stabilität und Sicherheit. Hier findet man Geborgenheit. Durch die individuelle Gestaltung des Wohnraums entsteht eine einzigartige, persönliche Atmosphäre, die ein Gefühl der Verwurzelung und Zugehörigkeit vermittelt.
5. Wertsteigerung
Ein eigenes Haus in Gera ist mehr als ein Dach über dem Kopf – es ist ein echter Wertbaustein. Gerade energieeffiziente Neubauten gewinnen an Wert, sind später leichter zu vermieten oder zu verkaufen und sichern dich im Alter ab. Das gilt auch für Immobilien in attraktiven Lagen und Regionen, mit gehobener Ausstattung und qualitativ hochwertigen Baumaterialien.
Ein eigenes Haus in Gera zu besitzen erhöht Planbarkeit, Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb ist die Entscheidung für die eigene Immobilie in Kulmbach mindestens eine Überlegung wert. Nur Mut!
Bereit für den nächsten Schritt?
Du denkst darüber nach, ein Haus in Kulmbach zu kaufen? Wir begleiten dich persönlich – von der Grundstückssuche über die Auswahl des passenden Haustyps über Planung und Bau.
FAQ - Haus kaufen in Gera
Ein klassisches Town & Country Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche bekommst du in Gera für rund 240.000 € – ohne Grundstück. Ein 600 m² Grundstück kostet durchschnittlich 60.000 €, Baunebenkosten fallen mit ca. 80.000 € an. Insgesamt liegst du bei einer Investition von rund 380.000 € – je nach Ausstattung und Lage.
Die Finanzierung deines Eigenheims hängt von mehreren Faktoren ab – etwa wie viel Eigenkapital du mitbringst, wie viel Eigenleistung du einbringen kannst („Muskelhypothek“) und wie flexibel du bei Haustyp, Ausstattung und Grundstückswahl bist. Wer handwerklich mit anpackt oder auf Ausstattungsdetails verzichtet, kann Tausende Euro sparen. Auch bei der Grundstückssuche gilt: Je weiter du vom Stadtkern suchst, desto günstiger wird es.
In Gera variieren die Grundstücksgrößen zwischen 500 m² und 800 m², die Preise liegen je nach Lage bei 80–110 €/m². Für ein 600 m² Grundstück solltest du mit ca. 50.000–70.000 € rechnen – eine solide Basis für deinen Hausbau.
Bundesweite Programme wie KfW-Förderungen für energieeffizientes Bauen (z. B. Effizienzhaus-Standards) machen den Hausbau noch smarter. Zusätzlich gibt es zinsgünstige Förderdarlehen vom Bund, die Bauherren unterstützen. Unsere Vermittlungspartner helfen dir, passende Fördermittel zu finden – so senkst du die monatliche Belastung und stärkst deine Eigenkapitalbasis.
Jetzt ist ein sehr guter Zeitpunkt: Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch – und die Preise für Grundstücke noch vergleichsweise moderat. Die Kombination aus stabiler Wertentwicklung, moderater Zinslage und regionaler Lebensqualität macht den Kauf derzeit attraktiv. Eine persönliche Beratung hilft dir bei der Entscheidung, um dein Investment individuell abzustimmen.
Noch mehr Infos?
Unser umfassender Hausbau‑Ratgeber bietet tiefe Einblicke in Finanzierung, Bauarten und Planungsschritte
Kontaktiere unser Team in Gera und der Region!
Wir finden gemeinsam mit dir dein perfektes Haus zum Kauf in Gera und der Region.Profitiere als Kunde exklusiv von unserem Grundstücks-Suchservice und greife auf unsere umfassende Grundstücksbörse zu.
„Raus aus der Miete, rein ins eigene Haus“ - das ist unser Motto. Als Partner von Town & Country Haus mit der Erfahrung von über 1.300 gebauten Häusern helfen wir dir, den Traum vom Eigenheim in Gera zu verwirklichen.
Wenn du mehr über das Projekt Haus kaufen in Gera erfahren möchtest, zögere nicht uns zu kontaktieren. Unser Team von Experten steht dir gerne zur Verfügung, um deine Fragen zu beantworten und dir bei der Planung und Umsetzung deines Traumhauses zu helfen.
Warte nicht länger, starte jetzt dein Projekt und lass uns gemeinsam dein perfektes Haus in Gera realisieren!
Thomas Lantzsch
IHK-zertifizierter Hauskaufberater und Grundstücksreferent
Gera und Saale-Holzland-Kreis
Silvia Hug
IHK-zertifzierte Hauskaufberaterin
Stadt und Landkreis Greiz, Saale-Orla-Kreis
Wie soll dein Traumhaus aussehen? Erzähl es uns!
Town & Country Partner - HAPPY HAUS BAU GmbH
Basierend auf 45 Bewertungen
Wir hatten unseren ersten Termin mit Frau Herrmann und haben uns von Anfang an sehr wohlgefühlt. Alle unsere Fragen konnten wir offen stellen, ohne das Gefühl zu haben, dass irgendeine davon “doof” wäre. Das war wirklich angenehm und hat sofort Vertrauen geschaffen. Man verspürt nicht dass Gefühl nach „Verkaufsdruck“. Auch die darauffolgende Besichtigung der Grundstücke mit Frau Just verlief absolut unkompliziert. Der Termin war ebenfalls sehr angenehm und wir fühlten uns auch dort als Bauherren bestens begleitet. Besonders hervorheben möchten wir die durchweg reibungslose und schnelle Kommunikation. Was besprochen wird, gilt und darauf kann man sich zu 100 % verlassen. Selbst in der aktuell herausfordernden Situationen werden wir nicht allein gelassen, was wir als besonders wertvoll und bemerkenswert empfinden. Insgesamt fühlen wir uns sehr gut aufgehoben und möchten an dieser Stelle schon einmal ganz herzlich Danke sagen, für die Mühe, die Geduld und die durchweg positive Begleitung unseres Vorhabens.
Wir haben mit dem Town & Country Partner Happy Haus Gera ein schönes großes Einfamilienhaus gebaut. Wir sind mit der Beratung (vor dem Bau), mit der Durchführung (in der Bauphase) und mit dem Abschluss des Bauvorhabens sehr zufrieden. Dieser Baupartner ist transparent, erreichbar und zuverlässig. Danke nochmal an alle beteiligten insbesondere Herrn Uwe Soltwedel für die Durchführung und Erreichbarkeit. Mit freundlichen Grüßen Familie Hornung
Wir wurden sehr kompetent und ausführlich von Thomas Lantzsch beraten. Jeder Termin war freundlich und am Ende eines jeden Termins haben beide Seiten ein positives Gefühl gehabt. Nachdem wir den Verbrauchervertrag unterzeichnet haben lernten wir noch die Geschäftsführung kennen, auch hier war eine positive Stimmung und auf unsere Wünsche wurde eingegangen und am Ende eine einvernehmliche Vereinbarung getroffen. Wir sind also vollends zufrieden und können T&C nur empfehlen. Auch das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt, wenn man andere Anbieter vergleicht, mit einem ähnlichen Haus. Das Rundumpaket stimmt einfach.
Für Freundlichkeit und Service würde ich gern noch einen Bonus-Stern vergeben. Wir sind auf T&C und Happy Haus durch ein Inserat für ein Grundstück aufmerksam geworden. Haben uns zwar für einen anderen Bauplatz entschieden, waren aber so zufrieden mit den ersten Gesprächen, dass wir gleich geblieben sind. Wir haben bei diversen Anbietern, auch für Fertighäuser als Alternative, angefragt. Keiner hat den Prozess so gut betreut wie unsere Partnerin Frau Just von Town&Country. Also haben wir uns für ein Massivhaus entschieden. Zwar sind wir noch in der Bauplanung, aber auch dieser Prozess wirkt strukturiert und sehr gut geplant. Die persönliche Betreuung ist weiterhin top.
Besuche uns in unseren Musterhäusern!
